對(duì)于創(chuàng)業(yè)的人來(lái)說(shuō)，辦公室是大家首要選擇的一個(gè)要素，辦公室的大小、地理位置、所處寫(xiě)字樓等都是負(fù)責(zé)人需要考慮的點(diǎn)。為了為創(chuàng)業(yè)初期的你提供更方便省錢的辦公體驗(yàn)，服務(wù)式辦公室就逐漸出現(xiàn)了，為您帶來(lái)更新的辦公模式。服務(wù)式辦公室與傳統(tǒng)辦公室的區(qū)別最大在于能做到讓你拎包即可入駐辦公，要不用糾結(jié)裝修風(fēng)格以及裝修花費(fèi)的金錢與心力，大部分服務(wù)式辦公室還提供專業(yè)的行政前臺(tái)服務(wù)，讓你更省人力！

服務(wù)式辦公室形成過(guò)程大多都是由既有的建筑進(jìn)行改造而形成，通常服務(wù)式辦公室的經(jīng)營(yíng)者通過(guò)簽訂長(zhǎng)期的租賃協(xié)議獲得既有建筑物的經(jīng)營(yíng)權(quán)，通過(guò)對(duì)既有建筑物進(jìn)行重新定位、改造和招商出租，并提供后續(xù)的配套物業(yè)管理服務(wù)和增值服務(wù)，從而獲得租金和其他增值收入。
服務(wù)式辦公室不僅提供精致的裝修，齊全的辦公家具，公共的接待區(qū)域，公共的前臺(tái)，公共會(huì)議室、優(yōu)質(zhì)的前臺(tái)秘書(shū)服務(wù)、保潔保安服務(wù)，同時(shí)還提供傳真、復(fù)印、打印、掃描儀等辦公設(shè)備，配備茶水間，為入駐客戶提供咖啡、茶等服務(wù)，所以服務(wù)式辦公室不僅改善了企業(yè)員工的工作環(huán)境，同時(shí)又提高了企業(yè)的工作效率。服務(wù)式辦公室的租期可以是 1 個(gè)月至 24 個(gè)月，也可以是幾個(gè)月起的不斷續(xù)租，租約的長(zhǎng)短完全取決于公司和企業(yè)不同的商業(yè)計(jì)劃與目的，且一般無(wú)需承擔(dān)任何的賠償責(zé)任和損失。傳統(tǒng)辦公室租期一般為 12 個(gè)月至 36 個(gè)月，若租賃期內(nèi)擅自解除或違反合同、不履行合同，業(yè)主將沒(méi)收全部押金，有時(shí)客戶還需承擔(dān)額外的相關(guān)經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。這凸顯了服務(wù)式辦公室的服務(wù)型和便利性。

原有舊建筑的再利用，需要進(jìn)行重新定位、設(shè)計(jì)、改建、招商和后續(xù)運(yùn)營(yíng)管理，但是由于大多數(shù)原有建筑資源的所有者不具備相關(guān)的專業(yè)能力，因此所有者多采用出租老舊建筑的方式，實(shí)現(xiàn)經(jīng)營(yíng)權(quán)的讓渡，同時(shí)由專業(yè)的服務(wù)式辦公室運(yùn)營(yíng)商來(lái)進(jìn)行運(yùn)營(yíng)管理，服務(wù)式辦公室運(yùn)營(yíng)商通過(guò)與原有建筑的所有者簽訂長(zhǎng)期租賃合同后，對(duì)原有建筑進(jìn)行重新定位、設(shè)計(jì)和改建，提升其使用價(jià)值，通過(guò)這一過(guò)程實(shí)現(xiàn)租賃增值，在滿足目標(biāo)客戶使用需求的基礎(chǔ)上獲得收入。
服務(wù)式辦公室的地理位置和建筑格局對(duì)于吸引客戶入駐有著至關(guān)重要的作用，特別是一些正處于發(fā)展階段的中小企業(yè)，為了樹(shù)立良好的品牌形象，通常希望其公司辦公地址位于金融中心或商務(wù)中心，但同時(shí)由于其公司規(guī)模較小，人數(shù)少，資金缺乏，這些客戶通常希望提供租賃的辦公室格局更具有靈活性。為了滿足客戶的個(gè)性化需求，服務(wù)式辦公室一般位于城市比較繁華和中心地帶，同時(shí)運(yùn)營(yíng)商在對(duì)既有建筑物進(jìn)行改造時(shí)，會(huì)將辦公區(qū)分割成多個(gè)獨(dú)立辦公的單元區(qū)，最小可提供一人起租的空間，充分滿足了不同客戶的需求。
服務(wù)式辦公室強(qiáng)調(diào)效率、高性價(jià)比，主要針對(duì)的客戶為中小企業(yè)及外商辦事處。服務(wù)式辦公室的價(jià)格主要包括日常的租金、辦公家具、維護(hù)、空調(diào)、電費(fèi)、清潔、保安、接待員以及電話應(yīng)答服務(wù)等費(fèi)用。除此之外，對(duì)會(huì)議室的使用以及一些貴重辦公設(shè)備的使用只要相應(yīng)的支付租賃費(fèi)用。對(duì)電話與寬帶的使用基本是按照電信的標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由于各商務(wù)中心的不同，在標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)上還會(huì)另加服務(wù)費(fèi)。

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